Анкета — Strata Development

1. Контакт

ФИО / Название компании:

Телефон / WhatsApp:

Роль в проекте (можно выбрать несколько)

Девелопер Инвестор Соинвестор Партнёр

2. Стратегический фокус

Что для вас важнее всего в этом проекте

Быстрый старт — важно запустить проект как можно скорее Максимальная доходность — готов подождать правильную сделку Качественный продукт — строим «визитку», класс и локация важнее сроков

Свой вариант:

3. Продукт

Что хотите построить (можно выбрать несколько)

Таунхаусы / коттеджи Клубные дома (бизнес и премиум класс) МЖС — малоэтажный жилой комплекс (до 4 эт.) МЖК — многоквартирный жилой комплекс (5+ эт.) Открыты к лучшему сценарию по итогам анализа

Стратегия выхода

Продать всё — быстрый возврат капитала Часть продать, часть оставить под аренду Всё под аренду — создаю доходный актив Пока не определился

Видение и ориентиры по продукту

концепция, целевая аудитория, особенности — если есть; укажите проект в Казахстане или за рубежом, которым вдохновляетесь

4. Финансы

Целевой ROI проекта

ROI (Return on Investment) = Чистая прибыль / Объём вложенных инвестиций × 100%

ROI 50–80 % — стабильный проект, умеренный риск ROI 80–120 % — выше рынка, активная работа ROI 120 % и выше — максимум, готов к сложным проектам

Целевая прибыль в деньгах: млн ₸

Объём инвестиций в проект *

от до млн ₸

Максимальный бюджет не ограничен

включая покупку ЗУ, ПИР и оборотный капитал · 1 млрд = 1 000 млн · «от» обязательно

Источник финансирования

Собственные средства: % · остальное планирую привлечь:

Банковское проектное финансирование Деньги дольщиков — продажи на стадии строительства Частный инвестор / партнёр Пока не определён

Желаемый формат сделки с продавцом ЗУ (можно выбрать несколько)

Единовременная оплата (cash) Аванс + рассрочка Бартер (квартиры / коммерция) Партнёрство в прибыль проекта Гибкие условия — рассматриваю все варианты

Масштаб проекта

До 5 000 м² общей площади 5 000 – 15 000 м² 15 000 – 40 000 м² Свыше 40 000 м² Ориентируюсь на бюджет, масштаб вторичен

5. Команда и сроки

Кто строит

Своя строительная команда — строю сам, это часть экономики проекта Нанимаю внешнего генподрядчика Гибридно — своя ИТР + субподрядчики

Желаемый срок начала реализации проекта

До 3 месяцев От 3 до 6 месяцев От 6 до 12 месяцев Более 12 месяцев

Целевой срок проекта: мес — от покупки ЗУ до сдачи

Что важнее на выходе

Быстрый возврат капитала Долгосрочный доходный актив Комбинация — часть продаём, часть держим

6. Участок

Сколько участков хотите получить на анализ

1 участок 2 участка 3 участка 4 участка 5 участков

Более 5: участков

Уже есть участок, который хотите проанализировать?

Да — хочу проанализировать конкретный участок Нет — прошу найти подходящие варианты под параметры

Площадь участка: от до га

Локация (можно выбрать несколько)

р-н Алматы р-н Сарыарка р-н Байконур р-н Есиль р-н Нура р-н Сарайшық г. Косшы Пригород (остальное) Без приоритетов — открыты к лучшим вариантам

Готовность к участкам со сложным правовым статусом

смена ВРИ, обременения, несколько собственников — как правило дешевле рынка

Готов — ради лучшей цены и локации Нет — только чистые участки без согласований По ситуации — обсудим конкретный вариант

Стоп-факторы

что точно НЕ подходит по любым критериям